Готов на сделку с недвижимостью?
Мы составили список вопросов, которые помогут лучше понять текущую ситуацию с вашей сделкой, чтобы предоставить точную юридическую помощь и избежать возможных рисков при продаже/покупке. Убедитесь, что все документы в порядке и вы подготовили сделку с учётом всех нюансов, будь то обременения, согласования с несколькими собственниками или история приобретения.
Продаете ли вы или покупаете объект недвижимости?
Кристина Жук Юрист по сделкам с недвижимостью
Важно понимать, что подготовка к каждой из этих сделок имеет свои особенности. Ответив на несколько вопросов, вы сможете понять, на каком этапе подготовки вы находитесь и что нужно учесть для успешной сделки — будь то покупка или продажа недвижимости.
Какой тип недвижимости вы продаете?
Кристина Жук Юрист по сделкам с недвижимостью
Ответив на следующие 10 вопросов, вы очень поможете сразу включиться в вашу сделку и помочь максимально быстро.
Какой тип недвижимости вы покупаете?
Кристина Жук Юрист по сделкам с недвижимостью
Ответив на следующие 10 вопросов, вы очень поможете сразу включиться в вашу сделку и помочь максимально быстро.
Все ли правоустанавливающие документы на квартиру готовы для сделки?
Кристина Жук Юрист по сделкам с недвижимостью
Пожалуйста, предоставьте на проверку следующие документы:
  • Правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, дарения, наследования и пр.).
  • Выписку из ЕГРН для подтверждения права собственности.
  • Технический паспорт и поэтажный план БТИ (при необходимости).
  • Кадастровый паспорт объекта.
  • Выписку о зарегистрированных в квартире лицах (архивная выписка из домовой книги).
  • Нотариально заверенные согласия всех совладельцев или супругов, если это применимо.
Проверяли ли вы наличие обременений или ограничений на объект?
Кристина Жук Юрист по сделкам с недвижимостью
Несложные, но очень важные вопросы. Выберите вариант ответа.
Квартира в собственности более 5 лет?
Собственник квартиры — один человек или несколько?
На квартиру были оформлены сделки дарения, наследования или ипотеки?
Есть ли зарегистрированные в квартире лица, которые не выписаны?
Планируете ли вы использовать залог, аванс или задаток в сделке?
Будут ли в сделке участвовать несовершеннолетние собственники?
Понимаете ли вы, какие налоги нужно будет оплатить при продаже?
Какое ваше право собственности на комнату?
Кристина Жук Юрист по сделкам с недвижимостью
Эти вопросы помогут тщательно подготовиться к продаже комнаты, проверив все юридические нюансы, связанные с правами собственности, обременениями, задолженностями и возможными конфликтами с соседями.
Есть ли у вас документы, подтверждающие право собственности на комнату?
Прописаны ли в комнате кто-либо, помимо вас?
Какие обременения или ограничения существуют на вашу комнату?
Вы согласовывали продажу с соседями по коммунальной квартире?
Какие проблемы или споры существуют с соседями по коммунальной квартире?
Есть ли у вас задолженности по коммунальным платежам?
Находится ли ваша комната в юридически оформленной коммунальной квартире?
Готовы ли вы к торгу или цена зафиксирована?
Какое ваше право собственности на долю в квартире?
Кристина Жук Юрист по сделкам с недвижимостью
Эти вопросы помогут понять, какие юридические аспекты необходимо учитывать при продаже доли в квартире. Ответы помогут подготовиться к возможным трудностям и выявить, какие дополнительные шаги или консультации потребуются.
Есть ли у вас документы, подтверждающие право собственности на долю?
Уведомлены ли другие сособственники о вашем намерении продать долю?
Есть ли у вас задолженности по коммунальным платежам или другим обязательствам, связанным с квартирой?
Есть ли обременения или ограничения на вашу долю в квартире (ипотека, залог, арест)?
Планируете ли вы продавать долю третьим лицам или предложить сособственникам право первоочередного выкупа?
Проверяли ли вы юридическую чистоту своей доли (согласия других собственников, обременения)?
Готовы ли вы к торгу по цене или цена фиксирована?
Есть ли среди сособственников претензии или конфликты по поводу вашей доли в квартире?
Знаете ли вы, как правильно оформить продажу доли в квартире?
Является ли ваш объект недвижимости историческим или памятным объектом?
Кристина Жук Юрист по сделкам с недвижимостью
Мой контакт 8 (950) 797-12-97
Получены ли разрешения на продажу исторического объекта?
Есть ли ограничения на использование, реконструкцию или перепланировку объекта?
Есть ли в документах на объект указания на его статус как памятника архитектуры?
Имеются ли обременения или дополнительные ограничения на объект, связанные с его статусом?
Необходимо ли согласовывать продажу с органами охраны культурного наследия?
Есть ли необходимость проведения оценки стоимости объекта с учетом его статуса памятника?
Есть ли задолженности или юридические споры, связанные с объектом?
Готовы ли вы предоставить все необходимые документы для проверки статуса памятника и прав собственности?
Какие ограничения могут быть наложены на продажу исторического объекта (например, по целевому назначению)?
Вы уже определились с квартирой, которую хотите купить?
Кристина Жук Юрист по сделкам с недвижимостью
Мой контакт 8 (950) 797-12-97
Есть ли у вас предварительное согласие на покупку от собственника квартиры?
Вам известен юридический статус квартиры?
Проверили ли вы документы собственника и квартиры?
Есть ли у квартиры обременения или ограничения?
Рассматривали ли вы условия оплаты: ипотека, рассрочка или наличный расчет?
Проверяли ли вы историю перехода прав на квартиру?
Согласны ли все собственники квартиры на продажу, если их несколько?
Требуются ли дополнительные документы (например, справки из психоневрологического диспансера)?
Нужна ли вам помощь с оформлением сделки?
Вы уже выбрали конкретную комнату для покупки?
Кристина Жук Юрист по сделкам с недвижимостью
Мой контакт 8 (950) 797-12-97
Знаете ли вы о правовом статусе коммунальной квартиры?
Вас уведомили о правах других жильцов на преимущественную покупку?
Есть ли у комнаты задолженности по коммунальным платежам?
Вы проверяли документы собственника на комнату?
Известно ли вам о согласии всех зарегистрированных жильцов на продажу?
Проверяли ли вы право собственности на комнату и есть ли обременения?
Готовы ли вы к торгу по цене или цена зафиксирована?
Требуются ли дополнительные документы (например, справки о психическом здоровье собственника)?
Нужна ли вам помощь с оформлением сделки?
Get Your Personalized Lesson Plan!
Thanks for taking our quiz! Just fill out the contact form and hit "Submit" to receive personalized art lesson recommendations. We'll get in touch to help you with your artistic journey.
Кристина Жук Юрист по сделкам с недвижимостью
Мой контакт 8 (950) 797-12-97
To view our privacy policy, click here
Thank you!
We appreciate you taking the time to complete our quiz. Your responses help us better understand your preferences, allowing us to recommend the most suitable art lessons for you.

As an exclusive bonus, you’ve unlocked priority access to our upcoming free workshops! Be the first to know and secure your spot in our exciting events.
Learn more
Шаг: 
Если у вас нет времени на это, позвоните мне 8 (950) 797-12-97
Made on
Tilda